משרד רואי חשבון וייעוץ עסקי

Accounting and business advisory‏

לקביעת פגישה חייגו

02-5343735

בלוך 76, קרית יערים – טלזסטון, טל: 02-5343735 נייד: 058-5549010

tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash (1)

ייעוץ משכנתאות

בקביעת אחוז הריבית ישנם 3 פרמטרים המשפיעים על גובה הריבית:

1. אחוז המימון:

זה הפרמטר החשוב ביותר, ככל שאחוזי המימון יהיו גבוהים יותר כך גם הריבית תהיה גבוהה יותר.

באחוזי מימון יש כמה מדרגות:

עד 45% מימון – זוהי המדרגה הטובה ביותר ובה יש את הריבית הנמוכה ביותר

בין 45% – 60% מימון  – זוהי המדרגה הבינונית וכאן הריבית תהיה גבוהה יותר מהמדרגה הקודמת

מעל 60% מימון – זוהי המדרגה הפחות טובה וכאן הריבית תהיה גבוהה מאוד

למה זה עובד כך?

הבנק משקלל את הסיכון שלו שהוא נותן משכנתא וככל שהוא נותן יותר כסף לעסקה כך גם הסיכון שלו גדל ולכן הוא מתמחר את העסקה בריבית גבוהה יותר.

 

2. הנתונים הפיננסים והנכס:

הנתון השני שישפיע על הריבית שלכם הוא בעצם שלל נתונים פיננסים שמעידים על החוזק הפיננסי שלכם, הבנק יסתכל בעיקר על הנתונים הבאים:

  • מקום העבודה וותק
  • גובה ההכנסות
  • מצב משפחתי
  • מצב החשבון בבנק
  • מיקום הנכס וטיב הנכס
  • הלוואות נוספות
  • נכסים נוספים

 3. כושר ויכולת המיקוח מול הבנק:

למרות כל זאת, פעמים רבות לקוחות שלוקחים אחוזי מימון גבוהים יותר עם נתונים פיננסי לא הכי מרשימים יקבלו ריביות טובות יותר מלקוחות בעלי אחוז מימון נמוך יותר ועם פרמטרים פיננסים טובים יותר וכל זאת רק בגלל שיש ללקוחות הראשונים כושר מיקוח טוב יותר, חשוב לדעת לאיזה ריבית אנו ממעוניינים ולשם לכוון את נציגי הבנק.

מעוניינים לשמוע פרטים נוספים ? צרו קשר ונשמח לסייע !

אולי יעניין אותך גם...
שאלון בדיקת זכאות להחזר מס

ייעוץ פיננסי

תכנית התייעלות- עסקים רבים שנקלעים למשברים כלכליים, פונים אלינו בבקשה לסייע להם בבניית תכנית התייעלות לעסק. לרוב בעלי העסקים מטרה ברורה – שיפור התוצאות העסקיות,

מידע נוסף

חוות דעת לבית משפט

כאשר מוגשת חוות דעת מומחה לבית המשפט חשוב כי חוות הדעת תיערך על ידי גורם מקצועי וחוות הדעת תקיף את כל הנושאים הראויים לדיון ולבחינה.

מידע נוסף

ייעוץ פרישה

ייעוץ פרישה – הדרך החכמה לפרישה בטוחה ייעוץ לפרישה הינו אחד התהליכים החשובים והמורכבים במהלך חייו של חוסך לפנסיה! פרישה היא צומת החלטה חשובה בחיים,

מידע נוסף

אנחנו תמיד כאן בשבילכם במענה סבלני לכל שאלה או בעיה!

לקביעת פגישת ייעוץ וליצירת קשר

ניתן לחייג למספר 058-5549010 או למלא את הטופס: